Договор ренты
Если прибегнуть к ипотечному кредитованию, то его получение связано со многими трудностями, да к тому же за жильё придется переплатить огромную сумму, не говоря уже о том, что учреждение банка может просто отказать в выдаче ипотечного займа. Но, несмотря на это, доступное средство решения жилищной проблемы имеется – это заключение договора ренты.
Процедура заключения договора
В процессе заключения договора, владелец квартиры передаёт свое жильё постороннему лицу, при этом сохраняется его право на использование жилого помещения.
Кроме этого возможно заключение разных видов такого договора. Он может предусматривать возможность пожизненного содержания владельца жилья или продажу, предусматривающую пожизненное содержание.
Составляя договор на условиях пожизненного содержания, учтите, что происходит практически купля-продажа жилья по заниженной цене, которая намного меньше рыночной стоимости.
Такой договор сможет потерять юридическую силу в результате смерти лица, которое оформило ренту или же из-за нарушений пунктов договора плательщиком. Стоит учитывать, что при этом плательщик ренты не имеет права требовать обратно потраченные средства, даже если установит элегантные двери-гармошки.
Заключая договор с иждивением, старый владелец квартиры сможет проживать в этом жилье и получать от нового обладателя квартиры определённую сумму. Такой тип договора в обязательном порядке регистрируется у нотариуса. Кроме этого, иждивение предусматривает вопросы покупки лекарств и одежды, продуктов питания, а также оплаты за услуги медицинской помощи.
Новый обладатель квартиры имеет право распоряжаться жильём лишь с согласия прежнего владельца, обязан поддерживать жилое помещение в хорошем состоянии.
