Оценка недвижимости
Следует помнить, что в большинстве случаев независимая оценка недвижимости представляет рекомендуемую цену в которую включено все, что реализуется вместе с жильем – металлопластиковые окна, установленные опытными специалистами ламинированные двери, уложенная кафельная плитка и прочее.
В случае, когда требуется оценка объекта коммерческого направления, например, для залога в банке, то необходимо узнать у сотрудников банка, нужна ли для предоставления залога ликвидационная стоимость объекта.
Ликвидационная стоимость включает в себя оценочную стоимость недвижимости, по которой этот объект может быть реализован на рынке в самые кратчайшие сроки.
В качестве примера можно рассмотреть такой вариант. Стандартный срок реализации здания на рынке составляет полгода, а реализовать его необходимо в течении трех месяцев, в этом случае нужно определить ликвидационную стоимость.
Помимо этого часто в банковских учреждениях требуется справка о стоимости недвижимости.
Не стоит забывать, что такая справка правомерна лишь при наличии отчета, подтверждающего оценку объекта недвижимости в которую включено все – включая и оригинальную садовую калитку, поскольку эта справка является только результативной частью оценочного отчета.
Обычно оценка объекта недвижимости проводиться в течение пары недель. Итогом процесса оценки коммерческой недвижимости считается отчет об оценке объекта и, в редких случаях, по желанию клиента, выдается справка.
