Приобретаем квартиру
Когда люди готовы приобрести квартиру, первое, на что они обращают свое внимание – ее стоимость, поскольку это самый важный фактор при выборе недвижимости. Те, кто недавно собрались купить жилье, и еще не совсем знакомы с особенностями рынка недвижимости, порой решают, что стоимость квартир в новостройках гораздо выше, нежели цена квартир вторичного фонда.
На первый взгляд именно так и кажется, но это не совсем правильно.
Дело в том, что покупая квадратные метры в новостройках, люди, по сути, покупают воздух, поскольку ни дома, а тем более квартиры, пока еще нет, поэтому покупатель рискует остаться без денег и ожидаемой квартиры.
Что выбрать – новостройку или вторичное жилье
Каждый покупатель должен самостоятельно оценивать ситуацию и ту вероятность, которая является возможной, что стройка будет приостановлена или застройщик обанкротится, что приведет к замораживанию строительства.
Когда покупатель готов пойти на определенный риск ради меньшей стоимости за метры, то тогда он выбирает именно жилье в новостройке.
В случае, когда приобретается вторичная недвижимость, то человек непосредственно видит квартиру своими глазами, видит состояние межкомнатных дверей, покрытых экошпоном. При осмотре он может поговорить с хозяевами, увидеть достоинства и недостатки помещения, выяснить для себя некоторые волнующие вопросы, чтобы уяснить скольку будет стоить капитальный ремонт квартир.
Например, необходимо поинтересоваться информацией об этой недвижимости, чтобы избежать ситуации, когда квартира принадлежит другим владельцам.
Кроме того, главное при выборе «старой» недвижимости – выяснить, почему такая низкая цена на квартиру, поскольку это может быть одним из признаков мошенничества.
А при выборе жилья в новостройке, покупатель может только смотреть на планировку, поскольку увидеть еще не построенную квартиру и даже покрытие ее крыши невозможно.
